Az adásvételi szerződés megkötése során az ügyvéd több fontos jogi feladatot végez, hogy biztosítsa a tranzakció törvényes és zökkenőmentes lebonyolítását. Az alábbiakban összefoglalom, mit csinál egy ügyvéd az adásvételi szerződéskötés során:
-
Tanácsadás és tájékoztatás:
Az ügyvéd részletes tájékoztatást ad a feleknek az adásvételi szerződés tartalmáról, annak jogi következményeiről és az ingatlan adásvételével kapcsolatos jogi szempontokról. Mindezt úgy, hogy az eladó és a vevő pontosan értse a szerződésben foglaltakat. -
A szerződés előkészítése:
Az ügyvéd elkészíti az adásvételi szerződést a felek által megbeszélt feltételek szerint, figyelembe véve az ingatlan adatait, a vételárat, a fizetési feltételeket és egyéb fontos részleteket. -
A felek azonosítása és jogképesség ellenőrzése:
Az ügyvéd ellenőrzi a felek személyazonosságát és jogképességét, hogy biztosítsa, hogy a szerződéskötés jogszerű legyen, és minden fél jogosult az ügylet lebonyolítására. -
Az ingatlan tulajdonosi jogainak ellenőrzése:
Az ügyvéd ellenőrzi az ingatlan tulajdoni lapját, hogy biztosítsa, hogy az eladó valóban jogosult az ingatlan eladására, és hogy nincsenek rajta terhek (pl. jelzálog, végrehajtási ügyek). -
Az ingatlan tehermentesítése:
Ha az ingatlanon terhek (például jelzálog) vannak, az ügyvéd intézkedik azok törléséről, hogy a vevő tiszta tulajdonjogot szerezzen, amennyiben meg vannak hozzá a feltételek. -
A szerződés aláírása:
Az ügyvéd jelenlétében történik az adásvételi szerződés aláírása. Az ügyvéd ügyel arra, hogy a dokumentumokat helyesen kitöltsék, és mindkét fél aláírja a szerződést. -
Követelmények teljesítése:
Az ügyvéd biztosítja, hogy minden jogszabályi előírásnak megfeleljen a tranzakció. Ez magában foglalja az adásvételi szerződés iktatását, a szükséges adózási kötelezettségek teljesítését (például illetékek), valamint az ingatlan átírását a megfelelő nyilvántartásokban. -
Az ügylet lezárása és a pénz átadása:
Az ügyvéd segít a pénzügyi tranzakció lebonyolításában, biztosítva, hogy a vételár megfelelően átadásra kerüljön, és a pénz a szerződéses feltételeknek megfelelően ki legyen egyenlítve. -
Dokumentumok nyújtása:
A szerződéskötés után az ügyvéd gondoskodik a szükséges példányok átadásáról a feleknek, hogy mindkét fél rendelkezzen a megfelelő jogi dokumentációval.
Az ügyvéd tehát biztosítja a jogszerű és zökkenőmentes adásvételt, figyel arra, hogy minden jogi és adminisztratív részlet rendben legyen, és segíti a feleket a tranzakció lebonyolításában, így Ön is biztos lehet benne, hogy minden jogi lépés gördülékenyen és biztonságosan zajlik. Bízza ránk a papírmunkát, és élvezze a zökkenőmentes tranzakciót!
